房屋买卖合同纠纷 （2014）广法民终字第617号

陈昌君与赵其君签订的《生母赡养责任及房产遗赠继承协议》合法有效，根据该协议的约定，陈昌君尽到对赵其君的赡养义务后，独自享有对赵其君所有财产的遗赠继承权利，武胜县人民法院也根据该协议作出了（2013）武胜民初字第1798号民事判决确认案涉房屋的所有权人为陈昌君。虽然该协议有“陈昌君如再婚，其再婚配偶（指丈夫）应当配合陈昌君做好赵其君的赡养工作及料理逝后事务”的约定，但不能就此推定李红昌在尽了赡养义务后就享有遗产继承的权利。陈昌君与陈利签订《房屋买卖协议》时，案涉房屋登记的权利主体为陈昌君，且事后陈昌君也按照《生母赡养责任及房产遗赠继承协议》取得了案涉房屋的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，陈利与陈昌君签订的《房屋买卖协议》合法有效。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确。上诉人李红昌的上诉理由不成立，对其上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项“原判决、裁定认定事实清楚，适用法律

陈昌君与赵其君签订的《生母赡养责任及房产遗赠继承协议》合法有效，根据该协议的约定，陈昌君尽到对赵其君的赡养义务后，独自享有对赵其君所有财产的遗赠继承权利，武胜县人民法院也根据该协议作出了（2013）武胜民初字第1798号民事判决确认案涉房屋的所有权人为陈昌君。虽然该协议有“陈昌君如再婚，其再婚配偶（指丈夫）应当配合陈昌君做好赵其君的赡养工作及料理逝后事务”的约定，但不能就此推定李红昌在尽了赡养义务后就享有遗产继承的权利。陈昌君与陈利签订《房屋买卖协议》时，案涉房屋登记的权利主体为陈昌君，且事后陈昌君也按照《生母赡养责任及房产遗赠继承协议》取得了案涉房屋的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第十

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）广法民终字第617号上诉人（原审原告）李红昌，男，汉族，生于1972年7月16日，西昌市安宁镇。委托代理人蒋世旺，北京市中银（重庆）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈利，女，汉族，生于1970年12月20日，住武胜县龙女镇。委托代理人赵忠，武胜县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审第三人）陈昌君，女，汉族，生于1974年5月13日，住冕……