返还原物纠纷 （2021）辽02民终1676号

上诉人提供的证据均系上诉人单方制作，且该证据并非案涉房屋的产权证明，故该证据因不具有关联性，本院不予采信。本院认为，根据双方当事人的上诉请求、事实理由及答辩意见，本案争议焦点为一、上诉人占有使用的面积与五被上诉人按份共同享有产权的面积是否存在重叠部分。二、如有重叠部分，上诉人应否将重叠部分房屋返还给五被上诉人。关于焦点一：通过本案审理，可以认定上诉人占有使用的与五被上诉人按份共有的产权面积存在重叠部分。理由如下：（一）根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。房屋产权证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有使用、收益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受法律保护。普兰店市荣华糖酒有限公司所有的位于-3原产权证号为普房权证普单字第××号、面积为689.05平方米的房屋经原审法院在执行程序中依法拍卖流拍后，抵债给申请人即五被上诉人，后五被上诉人对该房屋取得了新房证，故五被上诉人成为该房屋的按份共有人，对该房屋按份共同享有的权利应当受法律保护。（二）五被上诉人取得的原始产权证（

上诉人提供的证据均系上诉人单方制作，且该证据并非案涉房屋的产权证明，故该证据因不具有关联性，本院不予采信。本院认为，根据双方当事人的上诉请求、事实理由及答辩意见，本案争议焦点为一、上诉人占有使用的面积与五被上诉人按份共同享有产权的面积是否存在重叠部分。二、如有重叠部分，上诉人应否将重叠部分房屋返还给五被上诉人。关于焦点一：通过本案审理，可以认定上诉人占有使用的与五被上诉人按份共有的产权面积存在重叠部分。理由如下：（一）根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。房屋产权证书是权利人依法拥有

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1676号上诉人（原审被告）：国家税务总局大连市普兰店区税务局，住所地大连市普兰店区古城路18号，统一社会信用代码11210200MB15073053。法定代表人：徐强，该局局长。委托诉讼代理人：初鹏，该局法制科副科长。委托诉讼代理人：林树茂，辽宁君子道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王世洲，男，1965年10月11日出生，汉族……