商品房销售合同纠纷 （2016）湘01民终6795号

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，刘志艳、刘志军与刘金达成买卖房屋的合意，双方就购房总价进行协商确定，刘志艳、刘志军向刘金支付了定金20000元，刘金向刘志艳、刘志军出具的收条中对交易标的房屋和房屋价款都作出了明确约定，可以认定双方就房屋买卖已达成了协议。现刘金无故拒不履行将房屋卖给刘志艳、刘志军的义务，实属违约，刘金应当按照定金法则双倍返还定金给刘志艳、刘志军。故刘志艳、刘志军要求刘金双倍返还定金40000元的诉请，理据充分，予以支持。刘金抗辩认为，刘志艳、刘志军在双方协商订立房屋买卖合同过程中存在过错，刘志艳、刘志军无权要求双倍定金。对此，一审法院认为，刘金未提供证据证明刘志艳、刘志军在订立合同过程中存在过错，故对其抗辩意见不予采信。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条之规定，判决：刘金自本判决生效之日起五日内向刘志艳、刘志军双倍返还定金40000元

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，刘志艳、刘志军与刘金达成买卖房屋的合意，双方就购房总价进行协商确定，刘志艳、刘志军向刘金支付了定金20000元，刘金向刘志艳、刘志军出具的收条中对交易标的房屋和房屋价款都作出了明确约定，可以认定双方就房屋买卖已达成了协议。现刘金无故拒不履行将房屋卖给刘志艳、刘志军的义务，实属违约，刘金应当按照定金法则双倍返还定金给刘志艳、刘志军。故刘志艳、刘志军要求刘金双倍返还定金40000元的诉请，理据充分

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终6795号上诉人（原审被告）：刘金，男，汉族，1981年11月28日出生，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：陈铭，湖南芙蓉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘志艳，女，汉族，1979年1月13日出生，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：易颗星，湖南金桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘志军，男，汉族，1980年10月10日出生，住……