房屋买卖合同纠纷 （2016）浙07民终2638号

根据《商品房买卖合同》第十六条的约定，东阳市德兴房地产开发有限公司负有取得土地使用权证书或土地使用权证明并交付给华小南、黄海翠的义务。结合合同文义，该权属证书或证明系指特定商品房的权属证书或证明。东阳市德兴房地产开发有限公司主张其已办理的土地证初始登记系整个地块的初始登记，而非涉案商品房的土地使用权证书或土地使用权证明，故其违约事实确实存在，应承担违约责任。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。东阳市德兴房地产开发有限公司的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1372元，由上诉人东阳市德兴房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　楼淑馨审　判　员　　应　倩代理审判员　　郑　睿二〇一六年八月三十一日代书　记员　　施秀慧

根据《商品房买卖合同》第十六条的约定，东阳市德兴房地产开发有限公司负有取得土地使用权证书或土地使用权证明并交付给华小南、黄海翠的义务。结合合同文义，该权属证书或证明系指特定商品房的权属证书或证明。东阳市德兴房地产开发有限公司主张其已办理的土地证初始登记系整个地块的初始登记，而非涉案商品房的土地使用权证书或土地使用权证明，故其违约事实确实存在，应承担违约责任。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。东阳市德兴房地产开发有限公司的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1372元，由上诉人东阳市德兴

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终2638号上诉人（原审被告）：东阳市德兴房地产开发有限公司，住所地:浙江省东阳市白云大道339号。法定代表人：黄孝富，该公司执行董事。委托代理人：王晓凌，浙江国翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：华小南。被上诉人(原审原告)：黄海翠。两被上诉人共同委托代理人：周婷婷。上诉人东阳市德兴房地产开发有限公司为与被上诉人华小南、黄海翠房屋……