借款合同纠纷 （2021）川01执异78号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，根据已生效的（2017）豫民初21号民事判决，申请执行人广联公司对作为执行标的的争议房屋享有抵押权。案外人周晓霞虽与盛世公司签订合同购买争议房屋，但其交付的购房款不足总价款的百分之五十，其对争议房屋享有的权利不能对抗广联公司享有的抵押权，故其要求解除对争议房屋的查封，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下： 驳回案外人周晓霞的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　杨　芳 审判员　陈　浩 审判员　邱家德 二〇二一年一月二十五日 书记员　沈　巧

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，根据已生效的（2017）豫民初21号民事判决，申请执行人广联公司对作为执行标的的争议房屋享有抵押权。案外人周晓霞虽与盛世公司签订合同购买争议房屋，但其交付的购房款不足总价款的百分之五十，其对争议房屋享有的权利不能对抗广联公司享有的抵押权，故其要求解除对争议房屋的查封，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异78号 案外人：周晓霞，女，1984年9月5日出生，汉族，住四川省成都市双流区。 申请执行人：成都广联置业有限责任公司，住所地四川省成都市锦江区锦东路**摩根中心**。 法定代表人：余学枝，董事长。 被执行人：成都盛世房地产开发有限公司，住所，住所地四川省成都市双流区东升街道清泰路二段**div> 法定代表人：吴藤伟，职务不详。 ……