房屋买卖合同纠纷 （2018）新23民终528号
裁判要旨
原、被告在平等、合法、自愿的基础上签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同面积差异补充协议》。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。双方签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同面积差异补充协议》内容合法，均为有效合同。因实际交付的房屋面积超出建筑面积1.67平方米，经协议约定被告不在主张超出面积的房款，原告则不能再根据《商品房买卖合同》以仲裁或诉讼等其他方式向被告主张其他权利，双方当事人均应遵守约定，根据该约定，原告不应当再向被告主张逾期交房的违约金。遂判决：驳回原告杨丽霞、徐柏山的诉讼请求。本院二审期间，双方均未提交新证据。二审查明的事实与一审查明事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方签订的《商品房买卖合同面积差异补充协议》是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力。双方在补充协议中约定：买受人不得依据双方签订的《商品房买卖合同书》以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其他任何权利。根据该补充协议，上诉人已经放弃主张逾期交房违约金的诉权，其在本案中再起诉，欲通过判决主张逾期交房违约金，与其在补充协议中作出的承诺
摘要
杨丽霞、徐柏山与新疆西域金鑫房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新23民终528号上诉人(原审原告)：杨丽霞，女，1973年9月7日出生，现住新疆维吾尔踢自治区昌吉回族自治州奇台县。上诉人(原审原告)：徐柏山，男，1974年11月29日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。二上诉讼人共同委托诉讼代理人：席孝武，新疆智瑞律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：新疆西域金鑫房地产开发有……