恢复原状纠纷 （2021）湘04民终1547号

本案系恢复原状纠纷，其争议焦点是范顺雨是否对案涉房屋享有所有权并有权向甘坤主张停止侵权，恢复原状的请求。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力……”范顺雨虽与第三人段远利签订了具有合同性质的收条一张并支付相应的价款，但未向不动产登记机构申请物权登记，范顺雨在法律上对案涉房屋不享有物权，其仅对第三人段远利享有债权。故范顺雨主张要求甘坤停止装修行为、拆除装修物、恢复案涉房屋原状等行为的诉请，无事实和法律依据，该院不予支持。甘坤请求驳回范顺雨诉请的意见，该院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回范顺雨的全部诉讼请求。本案受理费减半收取300元，由范顺雨负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求未提交新证据。经审理查明，甘坤与段远利均陈述双方系合作建房关系，双方至今未结算，内部亦未分配案涉房屋。范顺雨陈述，案涉房屋所涉土地系张伟生出售给甘坤和段远利的宅基地。

本案系恢复原状纠纷，其争议焦点是范顺雨是否对案涉房屋享有所有权并有权向甘坤主张停止侵权，恢复原状的请求。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力……”范顺雨虽与第三人段远利签订了具有合同性质的收条一张并支付相应的价款，但未向不动产登记机构申请物权登记，范顺雨在法律上对案涉房屋不享有物权，其仅对第三人段远利享有债权。故范顺雨主张要求甘坤停止装修行为、拆除装修物、恢复案涉房屋原状等行为的诉请，无事实和法律依据，该院不予支持。甘坤请求驳回范顺雨诉请的意见，该院予以支持。依照《中华人

湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘04民终1547号 上诉人(原审原告)：范顺雨，男。 被上诉人（原审被告）：甘坤，男。 原审第三人：段远利，男。 上诉人范顺雨因与被上诉人甘坤、原审第三人段远利恢复原状纠纷一案，不服湖南省衡阳市蒸湘区人民法院（2021）湘0408民初831号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年5月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终……