合同纠纷 （2019）鲁09民终2646号

本案争议焦点为：一、孔祥贵与孔凡水签订的协议书是否有效，二、双方协议中约定的房屋与孔祥贵诉求的房屋不一致是否影响孔祥贵主张权利，三、李凤云是否有协助孔祥贵办理房屋登记的义务。针对争议焦点一，一审法院认为，孔祥贵与孔凡水签订的协议书从过程来看，系双方真实意思表示；从内容上看，双方明确约定孔祥贵借用孔凡水之名购买房屋，并约定由孔祥贵永久性居住，在符合条件的情况办理变更登记手续等内容，应为对房屋权属及购买过程的清晰确认；从实际履行情况来看，孔祥贵按照约定支付孔凡水4000元补偿款并实际支付了全部购房款，对房屋权属的取得尽到了合同义务，现李凤云未提交证据证实该协议存在无效情形，新查庄矿也未对该协议提出异议，故孔祥贵与孔凡水签订的协议书应为有效协议，孔祥贵与孔凡水之间形成借名买房关系，双方应当按照该协议全面履行各自义务。针对争议焦点二，一审法院认为，孔祥贵主张因查庄煤矿调换房屋所致并提交了调换房屋表等证据，李凤云未提交证据证实上述房屋由其购买或通过其他方式实际取得，结合孔祥贵诉求的肥城市石横镇某宿舍区81号楼4单元4层西户的房屋在2008年后一直由其居住使用，并由孔祥贵支付房屋物业费、燃气费、水

本案争议焦点为：一、孔祥贵与孔凡水签订的协议书是否有效，二、双方协议中约定的房屋与孔祥贵诉求的房屋不一致是否影响孔祥贵主张权利，三、李凤云是否有协助孔祥贵办理房屋登记的义务。针对争议焦点一，一审法院认为，孔祥贵与孔凡水签订的协议书从过程来看，系双方真实意思表示；从内容上看，双方明确约定孔祥贵借用孔凡水之名购买房屋，并约定由孔祥贵永久性居住，在符合条件的情况办理变更登记手续等内容，应为对房屋权属及购买过程的清晰确认；从实际履行情况来看，孔祥贵按照约定支付孔凡水4000元补偿款并实际支付了全部购房款，对房屋权属的取得尽到了合同义务，现李凤云未提交证据证实该协议存在无效情形，新查庄矿也未对该协议提出

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁09民终2646号 上诉人（原审被告）：李凤云，女，1963年12月11日出生，汉族，住肥城市。 委托诉讼代理人：郭庆伦，肥城老城法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：孔祥贵，男，1971年6月9日出生，汉族，住肥城市。 原审第三人：山东新查庄矿业有限责任公司，住所地肥城市石横镇。 法定代表人：李吉军，总经理。 上诉人李凤云因与被……