其他行政行为 （2018）川01行终1154号

2015年11月8日设立的简阳市不动产登记中心为简阳市国土资源局下属事业单位，主要负责简阳市范围内的土地、房屋、林地等不动产登记工作，因房屋登记引起的行政诉讼，简阳市国土局是适格主体。徐文强向简阳市国土局提交的《关于履行法定职责依法行政对申请人的不动产予以登记的申请》，明确了其诉求是确权，并附了相关办证资料。简阳市国土局审查其提交的资料、向基层组织核实了相关情况，得知该不动产存在权属争议。故在回复中明确表示“待徐文强与周茂生处理好房屋买卖纠纷后再进行不动产登记”。简阳市国土局的回复明确拒绝了徐文强的申请，该回复行为应属于不予登记的行政行为，可能影响徐文强的权利，徐文强对此行为提起行政诉讼，符合行政诉讼受案条件，简阳市国土局认为其回复是“属于行政指导，对徐文强的权利不产生实际影响”的观点，不予采纳。但根据国务院《不动产登记暂行条例》第二十二条“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形”之规定，涉案房屋存在权属争

徐文强、简阳市国土资源局其他二审行政判决书 其他行政行为

四川省成都市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2018)川01行终1154号 上诉人（原审原告）徐文强，男，1963年11月1日出生，汉族，住四川省简阳市。 被上诉人（原审被告）简阳市国土资源局。住所地：四川省简阳市简城街道政府街**。 法定代表人曾中，局长。 委托代理人钟良，四川瑞能律师事务所律师。 上诉人徐文强因与被上诉人简阳市国土资源局（以下简称简阳市国土局）行政其他一案，不服四川省简阳市……