房屋登记管理（房屋登记） （2019）豫13行终369号

被告唐河县自然资源局具有对本辖区内房产进行登记的职权，对当事人对记载于登记薄的事项进行变更登记的申请，被告应予以审查，确需变更的应予变更登记，本案中，二原告的四邻房屋规划用途均为住宅，二原告的房权证规划用途登记为商住明显不当，故对二原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条之规定，判决被告唐河县自然资源局于本判决生效后六十日内履行对原告高卷平、杨涛唐房权证文字第××号房屋所有权证中规划用途商住变更登记的法定职责。诉讼费50元由被告负担。上诉人唐河县自然资源局不服，上诉称：1、一审判决认定事实错误。涉案房屋所坐落的“唐国用2000字第1128号国有土地使用证”载明为“城关镇郑庄综合农贸市场”，土地用途为综合，房屋的规划用途为商住。作为不动产登记部门在办理产权初始登记时，只能依据规划进行登记，无权更改或变更规划用途。因此，一审判决以被上诉人周围邻居的登记性质为由，判令对被上诉人变更规划用途的请求履行变更登记，实属认定事实错误。2、一审判决适用法律错误。根据《不动产登记条例实施细则》第八十条规定，不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登

被告唐河县自然资源局具有对本辖区内房产进行登记的职权，对当事人对记载于登记薄的事项进行变更登记的申请，被告应予以审查，确需变更的应予变更登记，本案中，二原告的四邻房屋规划用途均为住宅，二原告的房权证规划用途登记为商住明显不当，故对二原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十二条之规定，判决被告唐河县自然资源局于本判决生效后六十日内履行对原告高卷平、杨涛唐房权证文字第××号房屋所有权证中规划用途商住变更登记的法定职责。诉讼费50元由被告负担。上诉人唐河县自然资源局不服，上诉称：1、一审判决认定事实错误。涉案房屋所坐落的“唐国用2000字第1128号国有土地使用证”载明为

河南省南阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）豫13行终369号上诉人唐河县自然资源局。法定代表人刘晓，任局长。委托代理人常彦雪，该单位工作人员。委托代理人王海勃，河南匡世律师事务所律师。被上诉人杨涛，男，汉族，1965年8月17日出生，住唐河县。委托代理人崔玉增，河南海涛律师事务所律师。被上诉人高卷平，女，汉族，1965年9月15日出生，住唐河县。委托代理人崔玉增，河南海涛律师事务所律师……