房屋买卖合同纠纷 （2014）呼民一终字第00554号

张晓燕与巨华公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，巨华公司应当按约履行交房义务，巨华公司逾期交房325天，应当按照约定向张晓燕支付违约金。张晓燕提供的《房屋租赁合同》双方并非张晓燕，对于张晓燕要求巨华公司支付延期交房租金损失的请求证据不足，不予支持。对于张晓燕部分诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、内蒙古巨华房地产开发集团有限公司于本判决书生效后15日内给付张晓燕逾期交房违约金6496元（399753元×0.00005×325天）；二、驳回张晓燕的其他诉讼请求。案件受理费275元（张晓燕已预交），由张晓燕负担225元、内蒙古巨华房地产开发集团有限公司负担50元。巨华公司不服一审判决，向本院提出上诉称，2010年1月20日，巨华公司与张晓燕签订了《商品房买卖合同》，张晓燕购买巨华公司开发的位于赛罕区东影南路58号巨华时代广场住宅区（朗域）的商品房一套。合同签订后，巨华公司在施工过程中，由于国家机关对于民用建筑的外保温有了新的规定，内蒙古公安消防总队、呼和浩特市公安局等单位也相应对上述文件进行了转发。因此巨华

张晓燕与巨华公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，巨华公司应当按约履行交房义务，巨华公司逾期交房325天，应当按照约定向张晓燕支付违约金。张晓燕提供的《房屋租赁合同》双方并非张晓燕，对于张晓燕要求巨华公司支付延期交房租金损失的请求证据不足，不予支持。对于张晓燕部分诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、内蒙古巨华房地产开发集团有限公司于本判决书生效后15日内给付张晓燕逾期交房违约金6496元（399753元×0.00005×325天）；二、驳回张晓燕的其他诉讼请求。案件受理费275元（张晓燕已预交），由张晓燕负担22

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)呼民一终字第00554号上诉人（原审被告）内蒙古巨华房地产开发集团有限公司。住所地：呼和浩特市新城区京包公路南侧大华公司综合厂东院二楼。法定代表人王宏俊，该公司董事长。委托代理人祁金平，内蒙古新广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张晓燕，女，1972年10月2日出生，汉族，银行职工，现住呼和浩特市。委托代理人马越，内蒙古文盛律师事务所律师。上诉……