房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终4540号

双方的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。程跃华、顾玲玲认可涉诉房屋是双方夫妻共同财产，顾玲玲同意程跃华出售该房屋，故程跃华、顾玲玲均享有涉诉房屋买卖合同相关权利并承担相应义务。合同编号为C1360644的《存量房买卖合同（经纪成交版）》网上签约合同中部分内容并非双方当事人的真实意思表示。程跃华、顾玲玲要求赵臣、马艳玲配合办理撤销该网签合同，赵臣、马艳玲表示同意，法院不持异议。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。双方签订《补充协议》后又共同到银行面签说明双方合意由赵臣、马艳玲贷款以支付购房款。在面签过程中，因网签合同中交易价格229万元是虚假的，程跃华拒绝在交易价格为229万元的网签合同上签字并无不当，但程跃华提出应以229万元的价格履行双方的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》并无合同依据，而应当遵循诚实信用的原则继续履行涉诉《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》。因银行面签失败导致涉诉《北京市存量

双方的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。程跃华、顾玲玲认可涉诉房屋是双方夫妻共同财产，顾玲玲同意程跃华出售该房屋，故程跃华、顾玲玲均享有涉诉房屋买卖合同相关权利并承担相应义务。合同编号为C1360644的《存量房买卖合同（经纪成交版）》网上签约合同中部分内容并非双方当事人的真实意思表示。程跃华、顾玲玲要求赵臣、马艳玲配合办理撤销该网签合同，赵臣、马艳玲表示同意，法院不持异议。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。双

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终4540号上诉人（原审被告、反诉原告）：程跃华，男，1964年3月11日出生，汉族，住北京市丰台区。上诉人（原审被告、反诉原告）：顾玲玲，女，1962年10月25日出生，汉族，住北京市丰台区。二上诉人共同委托诉讼代理人：白海珍，北京市致知律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：李树文，北京市开创律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反……