房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁14民终3005号
裁判要旨
东巷子居委会基于孟照芳持有的国有土地使用权证与该涉案旧房的房产证，与孟照芳签订书面的改造安置补偿协议，是双方真实意思表示，一审法院予以认定。但根据双方在协议第三项安置条件中的约定：1、在东巷子居委会（宋大司马苑）有宅基和房屋的居民，每人享受35平方米房屋安置待遇，但每户总安置及享受优惠政策总面积不得超出原有建筑面积。只在东巷子居委会（宋大司马苑）有户口无宅基或房屋的，不享受本村任何福利及补偿待遇。双方签订该改造安置补偿协议的前提与基础是孟照芳对该已拆迁的涉案旧房享有完整的所有权，同时享有该旧房及所在土地合法持有土地使用权证、房屋产权证书。但孟照芳的乐国用(2007)第2007-383号国有土地使用权证被依法撤销，且山东省高级人民法院(2015)鲁行申字第32号行政裁定书认为，本案争议土地使用权最初是由被申请人（王殿军）从郭宝德处通过购买取得的，原审被告（乐陵市人民政府）为再审申请人颁发土地使用权证的行为是否合同有效，必然对被申请人（王殿军）的权益产生影响。原审被告乐陵市人民政府为孟照芳颁发土地使用权证的行政卷宗中，没有将郭宝德的集体土地建设用地使用证中的集体土地转为国有土地的相应征地手
摘要
孟照芳、乐陵市市中街道办事处东巷子居民委员会房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁14民终3005号上诉人（一审原告）：孟照芳，女，1969年12月3日出生，汉族，住山东省乐陵市。现住济南市市中区。委托诉讼代理人：王洪建，男，1968年5月15日出生，汉族，住址同上。系上诉人孟照芳之夫。被上诉人（一审被告）：乐陵市市中街道办事处东巷子居民委员会。住所地：山东省乐陵市市中街道办事处东巷子村。法定代表人：潘立华，职务：主任。委……