委托合同纠纷 （2018）甘10民终16号
裁判要旨
王东方将其门面房两间交由齐兆杰代为出租，齐兆杰虽辩称该房屋系其财产但无证据证实，故一审法院认定双方间系委托关系，王东方诉请解除委托关系，应予支持，委托关系解除后齐兆杰即无权占有房屋和收取租金，齐兆杰应将房屋及收取的租金返还王东方。因齐兆杰一直代王东方与承租人签订租房合同，第三人陈永胜在与齐兆杰签订租赁合同时有理由相信齐兆杰有权出租房屋，故陈永胜与齐兆杰签订的合同有效，陈永胜已将房租交与齐兆杰，由齐兆杰负责向王东方支付收取的房租。本判决生效后，陈永胜欲续租即应自行与王东方签订合同，在本案中不予判处。综上所述，对王东方诉请解除其与齐兆杰的委托代理合同予以支持，并以双方陈述一致部分为准认定齐兆杰应返还王东方租金116000元。对王东方的其他诉请予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条，《中华人民共和国合同法》第四百零四条、第四百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、解除王东方与齐兆杰的委托合同；二、齐兆杰于判决生效后十日内返还位于庆城县北区温州商城2号房屋1楼1210-1212号门面房两间，并返还王东方租
摘要
齐兆杰与王东方委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘10民终16号上诉人（原审被告）：齐兆杰，汉族，农民，住庆城县。被上诉人（原审原告）：王东方，汉族，长庆油田采油二厂退休职工，住陕西省西安市高陵县。原审第三人：陈永胜，汉族，农民，住庆城县。上诉人齐兆杰与被上诉人王东方、原审第三人陈永胜委托合同纠纷一案，不服庆城县人民法院（2017）甘1021民初字1704号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……