建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）苏05民终7497号

宏侨公司与理盈公司之间签订的两份备忘录及和解协议，流程协议书系当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。关于理盈公司辩称的合同效力问题，理盈公司认为上述合同系屈泉芳以自己名义私下签署，一审法院认为，因屈泉芳系理盈公司在（2015）昆民初字第143号、（2016）苏0583民初15953号案件中的委托诉讼代理人，代理权限为特别授权，可以进行调解，《备忘录》的签订时间为2016年5月20日、2017年2月17日，《和解协议》的签订时间为2017年4月15日、《流程协议书》的签订时间为2017年2月17日，在（2015）昆民初字第143号、（2016）苏0583民初15953号的审理过程中或者审理后不久签订，那么，屈泉芳应认定为代理理盈公司签订合同，理盈公司主张的无权代理一审法院不予采纳。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。宏侨公司与理盈公司之间签订的两份备忘录及和解协议，流程协议书确定的理盈公司的主要债务为理盈公司将涉案土地的近一半土地使用权变更登记至宏侨公司名下，现理盈公司经宏侨公司催告后未履行义务亦客观上无法履行义务，

宏侨公司与理盈公司之间签订的两份备忘录及和解协议，流程协议书系当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。关于理盈公司辩称的合同效力问题，理盈公司认为上述合同系屈泉芳以自己名义私下签署，一审法院认为，因屈泉芳系理盈公司在（2015）昆民初字第143号、（2016）苏0583民初15953号案件中的委托诉讼代理人，代理权限为特别授权，可以进行调解，《备忘录》的签订时间为2016年5月20日、2017年2月17日，《和解协议》的签订时间为2017年4月15日、《流程协议书》的签订时间为2017年2月17日，在（2015）昆民初字第143号、（2016）苏0583民初15953号的审理过程中或

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终7497号上诉人（原审被告）：昆山理盈车材有限公司。委托诉讼代理人：顿曼蓉，上海市树声(昆山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宏侨实业有限公司。委托诉讼代理人：高锋，江苏仕达律师事务所律师。上诉人昆山理盈车材有限公司（以下简称理盈公司）因与被上诉人宏侨实业有限公司（以下简称宏侨公司）建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服江苏省昆山……