商品房销售合同纠纷 （2018）云29民终985号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房购销合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。由于出卖人原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满，买受人未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。本案中，原告已经按合同约定履行了其义务，被告应当在2013年4月20日后的120个工作日内为原告办理产权登记手续，但被告未在约定的期限内履行该义务，故应承担逾期办理产权登记的违约责任，现原告请求由被告为原告办理房屋权属登记手续及由被告从2013年4月20日后的120个工作日届满起至办理房屋产权登记手续之日止支付违约金，符合法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决：一、限被告大理洱海金沙旅游度假置业有限公司在本判决发生法律效力之日起三十日内为原告办理洱海国际生态城第5幢2单元13层13
摘要
大理洱海金沙旅游度假置业有限公司、饶曙民商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云29民终985号上诉人（原审被告）：大理洱海金沙旅游度假置业有限公司，住所地大理市大理经济开发区满江片区洱海国际生态城。法定代表人：刘曲，董事长。委托诉讼代理人：邓世刚、王寸绿，云南安华律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：饶曙民，男，1965年9月25日生，汉族，云南省昆明市人。委托诉讼代理人：饶曙辉，云南恒……