租赁合同纠纷 （2018）京03民终10607号
裁判要旨
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因《闲置场地租赁合同》于2018年5月8日起解除，合同解除后，博宇天成公司对涉案场地的装修和改造，因其无法继续使用，会给博宇天成公司造成一定损失。因涉案合同的解除系不可归责于其中任何一方，故法院根据公平原则，综合本案案情，确定由解放军人造山管理处补偿博宇天成公司对涉案场地进行的前期投资的一半。关于前期投资数额的确定，考虑到涉案工程部分系博宇天成公司外包第三人施工，部分系博宇天成公司自己施工完成，故法院对鉴定意见中的确定项和不确定项下的利润、规费和租金予以减半确认，对其他项目的金额予以确认。综合上述情况，经核算，由解放军人造山管理处补偿博宇天成公司的数额为4847309元。法院对博宇天成公司超过上述金额的诉求，不予支持。博宇天成公司关于预期收益、经营损失及搬迁、房屋周转费用的诉求，依据不足，法院不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条之规定，判决如下：一、中国人民解放军北京卫戍区司令部人造山工程第一
摘要
中国人民解放军北京卫戍区司令部人造山工程第一管理处与北京博宇天成国际贸易有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10607号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军北京卫戍区司令部人造山工程第一管理处，住所地北京市通州区张家湾镇西定福庄村182号。法定代表人：梁敏，主任。委托诉讼代理人：范庆虎，北京市荣德律师事务所律师。委托诉讼代理人：荀恒栋，北京市荣德律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京博宇天成国际贸易有限公司，住所地北京市……