房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终12224号
裁判要旨
案外人范凤英于2000年1月5日成为创氏达公司的法定代表人，刘国雄与创氏达公司于同年5月6日签订《商品房预售合同》，该《合同》不仅有创氏达公司的公章，同时有创氏达公司法定代表人及刘国雄的签名，并办理了备案登记手续，故该《合同》为有效合同，双方当事人应当依法履行合同内容。《合同》中手写添加的第二十九条内容系对合同付款方式的变更，虽然创氏达公司对此不予认可，但其并没有提供证据推翻该条款的真实存在，因此，创氏达公司主张该条款不真实存在，对双方没有约束力，依据不足，一审法院不予采纳。关于刘国雄主张案涉房屋购房款以借款抵偿的意见。一、双方当事人在《商品房预售合同》中仅约定了商品房价款和逾期交付的违约责任，未明确约定付款时间和付款方式，即使双方在合同第二十九条约定“商品房款是用甲方欠乙方借款来冲抵”，有以借款冲抵购房款的意思表示，但未有证据证明该约定的明确指向，而双方在《商品房预售合同》签订之后未再签订补充协议对冲抵金额、方式及冲抵后的法律后果进行约定，即双方并未就用刘国雄的债权冲抵涉案房屋购房款达成完整的意思表示;二、刘国雄和创氏达公司的法定代表人在1983年2月22日至2007年8月25日期间
摘要
刘国雄、广州市创氏达置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终12224号上诉人（原审原告）：刘国雄，男，1959年8月10日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：邹强，广东鑫霆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:广州市创氏达置业有限公司，住所地广东省广州经济技术开发区青年路369号创氏大厦A401室。法定代表人：范凤英，总经理。委托诉讼代理人：陈侃，广东海际明律师事务所律师。委托……