房屋买卖合同纠纷 （2019）湘10民终3953号

本案的争议焦点为：一、陈丽娟、刘伯鲜、刘业煊是否为适格的被告；二、案涉《协议》是否合法有效，陈丽娟、刘伯鲜、刘业煊是否应履行过户案涉房屋产权的义务。关于争议焦点一：因刘运成已于2019年7月4日去世，其第一顺位法定继承人除刘惠林、刘彩虹外，即为本案陈丽娟、刘伯鲜、刘业煊三人。根据《中华人民共和国继承法》第二十五条关于“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”及第三十三条关于“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”之规定，陈丽娟、刘伯鲜、刘业煊在庭审中明确表示不放弃对刘运成遗产的继承，便应在继承刘运成遗产实际价值内承担相关义务，故陈丽娟、刘伯鲜、刘业煊的主体适格。关于争议焦点二：本案涉及单位集资建房指标的转让问题，该房屋本质上是单位的福利分房，有别于面向城市低收入住

本案的争议焦点为：一、陈丽娟、刘伯鲜、刘业煊是否为适格的被告；二、案涉《协议》是否合法有效，陈丽娟、刘伯鲜、刘业煊是否应履行过户案涉房屋产权的义务。关于争议焦点一：因刘运成已于2019年7月4日去世，其第一顺位法定继承人除刘惠林、刘彩虹外，即为本案陈丽娟、刘伯鲜、刘业煊三人。根据《中华人民共和国继承法》第二十五条关于“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”及第三十三条关于“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民终3953号上诉人（原审被告）:陈丽娟，女，1952年4月2日出生，汉族，住湖南省桂东县。上诉人（原审被告）：刘伯鲜，男，1976年12月13日出生，汉族，住湖南省桂东县。上诉人（原审被告）：刘业煊，男，1979年9月13日出生，汉族，住湖南省桂东县。委托诉讼代理人：唐克勤，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张孝亮……