居间合同纠纷 （2020）陕01民终14055号

杨春东与出售方苏某某的委托代理人杨某某及房东来公司签订的居间合同系各方真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。郑娜为房东来公司的员工，本案中存量房买卖合同及居间服务合同在房东来公司门店签订，郑娜作为房东来公司办理权某某的工作人员收取了杨春东购房款、代办过户费、代办按揭费等费用，杨春东有理由相信郑娜系作为房东来公司的工作人员收取前述费用，故郑娜的行为应属职务行为，房东来公司应当承担由郑娜的职务行为所产生的法律责任，故杨春东要求解除居间合同并由房东来公司退还已支付的购房款、佣金、代办过户费、代办按揭费、不动产权某某过户手续费等费用的诉讼请求，予以支持。杨春东向郑娜支付共计567366元，向房东来公司支付佣金67500元，以上共计634866元，郑娜已退还40.7万元，房东来公司应向杨春东退还剩余227866元。杨春东与出售方苏某某之间的存量房买卖合同因杨春东无法全额支付购房款导致未能继续履行，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿

杨春东与出售方苏某某的委托代理人杨某某及房东来公司签订的居间合同系各方真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。郑娜为房东来公司的员工，本案中存量房买卖合同及居间服务合同在房东来公司门店签订，郑娜作为房东来公司办理权某某的工作人员收取了杨春东购房款、代办过户费、代办按揭费等费用，杨春东有理由相信郑娜系作为房东来公司的工作人员收取前述费用，故郑娜的行为应属职务行为，房东来公司应当承担由郑娜的职务行为所产生的法律责任，故杨春东要求解除居间合同并由房东来公司退还已支付的购房款、佣金、代办过户费、代办按揭费、不动

陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 （2020）陕01民终14055号 上诉人（原审被告）：陕西房东来房地产营销策划有限公司，住所地陕西省西安市新城区。法定代表人：贾俊涛，该公司董事长。委托诉讼代理人:田浩，陕西法智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨春东，男，1976年8月13日出生，汉族，住西安市灞桥区。委托诉讼代理人：董瑞，陕西磐宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告……