分家析产纠纷 （2019）京03民终16197号

依照双方陈述、田某2提交的分家单及证人证言，可以认定田某4在与田某1换房前，××号院内正房四间中的其中一间归田某2所有。田某4与田某1互换房屋后，尽管双方协议中并未提到属于田某2的房屋的处理问题，但田某2对房屋的所有权并不能因田某4与田某1互换房屋而消灭，田某4与田某1互换房屋后，该房屋中仍应有一间归属于田某2。在该房屋被拆迁后，拆迁人对属于田某2的房屋进行的拆迁补偿应当归田某2所有。因本案所涉房屋被拆迁前，田某2已通分家的形式取得了被拆迁房屋中一间正房的所有权，故其享有相应宅基地的拆迁补偿权利。在田某1所获的所有拆迁补偿及所获奖励中，根据补偿及奖励项目的性质，法院确认田某2对如下项目享有权利：宅基地补偿款、正式房屋价款、期限内签订补充协议奖励、国家级重点工程宅基地迁建配合奖，上述款项根据田某2和田某1对正式房屋享有份额的比例，由田某2分得四分之一，其余补偿及奖励应归田某1所有。另外，因田某1给付田某4厢房折价款10万元，但田某1实际因厢房所得的补偿款为42530元，二者差额57470元应由田某1与田某2按比例分担。判决：一、田某1于判决生效后七日内给付田某2拆迁补偿款及各项奖励款合计

依照双方陈述、田某2提交的分家单及证人证言，可以认定田某4在与田某1换房前，××号院内正房四间中的其中一间归田某2所有。田某4与田某1互换房屋后，尽管双方协议中并未提到属于田某2的房屋的处理问题，但田某2对房屋的所有权并不能因田某4与田某1互换房屋而消灭，田某4与田某1互换房屋后，该房屋中仍应有一间归属于田某2。在该房屋被拆迁后，拆迁人对属于田某2的房屋进行的拆迁补偿应当归田某2所有。因本案所涉房屋被拆迁前，田某2已通分家的形式取得了被拆迁房屋中一间正房的所有权，故其享有相应宅基地的拆迁补偿权利。在田某1所获的所有拆迁补偿及所获奖励中，根据补偿及奖励项目的性质，法院确认田某2对如下项目享有权利

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16197号上诉人(原审被告)：田某1，男，1954年2月21日出生。委托诉讼代理人：马某某（田某1之妻），1972年3月6日出生。委托诉讼代理人：柳艳，北京市郭旭律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：田某2，男，1959年10月28日出生。委托诉讼代理人：田宝红（田某2之妹），1971年1月17日出生。上诉人田某1因与被上诉人田某2分……