财产损害赔偿纠纷 （2015）穗中法民五终字第1336号

莫惠贞、黎凤娴于2012年7月1日签订的《租房合同》，是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均切实履行。莫惠贞出示照片证实黎凤娴在涉案房屋的墙壁和家俱上乱贴胶纸，涉案房屋的墙壁和家俱上有很多胶纸痕迹，去除胶纸后墙壁需重新粉剧、家俱需重新油漆；而黎凤娴亦当庭承认其儿子在涉案房屋结婚，布置新房时在墙壁和家俱上张贴喜庆纸张。根据上述《租赁合同》第七条：“房屋内原有一切设施……乙方在租赁期间应爱护使用，如有丢失损坏，乙方应负责赔偿或修复，修复费用由乙方支付。”的约定，黎凤娴在涉案房屋的墙壁和家俱上乱帖胶纸，去除胶纸后墙壁需重新粉剧的部分、去除胶纸后家俱需重新油漆的部分的费用应由黎凤娴承担，莫惠贞对墙壁其他部分进行重新粉刷、对家俱其他部分进行重新油漆的费用，则由莫惠贞自行承担。虽然黎凤娴对莫惠贞提供的铭亮装饰有限公司作出的《广州铭亮装饰工程公司预算单》的真实性、合法性、关系均不予认可，但是黎凤娴当庭表示不申请重新评估，黎凤娴应承担举证不能的法律后果，故该《广州铭亮装饰工程公司预算单》，予以采纳，该《广州铭亮装饰工程公司预算单》写明“1、翻新门衣柜1200元，4、

莫惠贞、黎凤娴于2012年7月1日签订的《租房合同》，是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均切实履行。莫惠贞出示照片证实黎凤娴在涉案房屋的墙壁和家俱上乱贴胶纸，涉案房屋的墙壁和家俱上有很多胶纸痕迹，去除胶纸后墙壁需重新粉剧、家俱需重新油漆；而黎凤娴亦当庭承认其儿子在涉案房屋结婚，布置新房时在墙壁和家俱上张贴喜庆纸张。根据上述《租赁合同》第七条：“房屋内原有一切设施……乙方在租赁期间应爱护使用，如有丢失损坏，乙方应负责赔偿或修复，修复费用由乙方支付。”的约定，黎凤娴在涉案房屋的墙壁和家俱上乱帖胶纸，去除胶纸后墙壁需重新粉剧的部分、去除胶纸后家俱需重新油漆的部分

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1336号上诉人（原审原告）：莫惠贞，住广州市荔湾区。委托代理人：牛为民，住址同上。被上诉人（原审被告）：黎凤娴，住广州市荔湾区。委托代理人：刘宇恒，北京德恒（广州）律师事务所律师。上诉人莫惠贞因与被上诉人黎凤娴财产损害赔偿纠纷一案，不服广州市荔湾区人民院（2014）穗荔法民三初字第2243号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组……