房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终14375号

徐晓丹承认陈玉玲的诉讼请求部分，不违反法律规定，一审法院予以支持。陈玉玲、徐晓丹签订的租赁协议系当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，该协议合法有效，当事人均应恪守履行。现陈玉玲要求解除与徐晓丹的租赁协议，徐晓丹同意，一审法院准予。徐晓丹于签订合同的次日即明确表示不再转租案涉档口并退回租金，徐晓丹拒不履行合同的行为，违反合同约定，故陈玉玲要求徐晓丹赔偿违约金5000元的请求一审法院予以支持。关于陈玉玲要求徐晓丹赔偿备货损失的问题，因陈玉玲备货在签订合同之前，且在徐晓丹明确不再转租后没有对货品进行变现处理，结合徐晓丹的违约程度及本案的实际情况，一审法院判决徐晓丹赔偿陈玉玲百分之五十，即2327.5元。一审法院判决：一、解除陈玉玲与徐晓丹于2021年3月9日签订的租赁协议；二、徐晓丹赔偿陈玉玲货品损失2327.5元及违约金5000元，合计7327.5元，于本判决发生法律效力后十五日内付清；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回陈玉玲诉讼请求。案件受理费50元，陈玉玲已预交，由徐晓丹

徐晓丹承认陈玉玲的诉讼请求部分，不违反法律规定，一审法院予以支持。陈玉玲、徐晓丹签订的租赁协议系当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，该协议合法有效，当事人均应恪守履行。现陈玉玲要求解除与徐晓丹的租赁协议，徐晓丹同意，一审法院准予。徐晓丹于签订合同的次日即明确表示不再转租案涉档口并退回租金，徐晓丹拒不履行合同的行为，违反合同约定，故陈玉玲要求徐晓丹赔偿违约金5000元的请求一审法院予以支持。关于陈玉玲要求徐晓丹赔偿备货损失的问题，因陈玉玲备货在签订合同之前，且在徐晓丹明确不再转租后没有对货品进行变现处理，结合徐晓丹的违约程度及本案的实际情况，一审法院判决徐晓丹赔偿陈玉玲百分之五十，即

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终14375号上诉人（原审被告）：徐晓丹，女，1976年9月12日出生，汉族，住辽宁省铁岭市银州区。被上诉人（原审原告）：陈玉玲，女，1985年3月9日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人徐晓丹因与被上诉人陈玉玲房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈北新区人民法院（2021）辽0113民初2864号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年8……