确认合同无效纠纷 （2017）鲁09民终848号

商品房预售合同系二被告之间签订，被告山东光大日月集团置业有限公司在原告付款时，同意被告李紫龙用其母亲的集资款付房款，在被告山东光大日月集团置业有限公司给被告李紫龙出具收到购房款收据后，应认定被告李紫龙已交纳了购房款；原告与二被告签订退房协议书，该协议目的是原告为了解除二被告之间签订的商品房预售合同，完整取得该房产，协议内容是各当事人的真实意思表示，不违反法律法规，不损害社会公共利益，不损害他人利益，为有效协议，合同当事人应按协议约定履行各自义务，原告支付被告李紫龙购房款707510是履行合同义务；原告以二被告对677510元无法提供证据，主张合同无效，因商品房预售合同系二被告签订，被告山东光大日月集团置业有限公司作为合同的债权人，认可购房款收据，原告没有提供证据证明被告李紫龙用其母亲的集资款交纳购房款存在虚假，不具备解除协议或合同无效的条件，不予支持；其要求退还退房款及支付利息的请求，亦不能成立。判决：驳回原告泰安君上地产有限公司的诉讼请求。案件受理费5478元，诉讼保全费4098元，共计9576元，由原告泰安君上地产有限公司的负担。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认

商品房预售合同系二被告之间签订，被告山东光大日月集团置业有限公司在原告付款时，同意被告李紫龙用其母亲的集资款付房款，在被告山东光大日月集团置业有限公司给被告李紫龙出具收到购房款收据后，应认定被告李紫龙已交纳了购房款；原告与二被告签订退房协议书，该协议目的是原告为了解除二被告之间签订的商品房预售合同，完整取得该房产，协议内容是各当事人的真实意思表示，不违反法律法规，不损害社会公共利益，不损害他人利益，为有效协议，合同当事人应按协议约定履行各自义务，原告支付被告李紫龙购房款707510是履行合同义务；原告以二被告对677510元无法提供证据，主张合同无效，因商品房预售合同系二被告签订，被告山东光大

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁09民终848号上诉人（原审原告）：泰安君上地产有限公司。住所地：东平县经济开发区。法定代表人：杨成，总经理。委托诉讼代理人：刘建新，男，1980年2月7日出生，汉族，该公司员工，住东平县。被上诉人（原审被告）：李紫龙，男，1988年5月9日出生，汉族，居民，住东平县。委托诉讼代理人：李智勇，山东慧哲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东……