物权保护纠纷 （2019）云28民终931号

关于鑫筑公司是否对黄信泽、段志威实施侵权行为的问题。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，黄信泽、段志威提交的证据显示黄信泽、段志威向房地产开发商购买争议房屋，黄信泽、段志威基于购房合同对争议房屋有权进行合理使用。鑫筑公司提交的证据显示，鑫筑公司拆除争议房屋上方的其他建筑物时对争议房屋采取了一些保护措施。而鉴定机构出具的鉴定意见显示，鑫筑公司的拆除行为与争议房屋的损害具有一定关联性。基于第三人未对黄信泽、段志威使用的争议房屋采取或实施强制性的具体行政行为，即黄信泽、段志威基于购房合同对争议房屋有权进行合理使用的情况下，鑫筑公司对争议房屋上方的建筑物实施拆除行为造成争议房屋的损害，妨害到黄信泽、段志威对争议房屋的正常使用，应承担相应的侵权责任，即赔偿损失。对黄信泽、段志威要求鑫筑公司支付房屋修复费用的主张，根据鉴定机构确定的金额予以支持。关于鑫筑公司是否停止侵害的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，

关于鑫筑公司是否对黄信泽、段志威实施侵权行为的问题。根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，黄信泽、段志威提交的证据显示黄信泽、段志威向房地产开发商购买争议房屋，黄信泽、段志威基于购房合同对争议房屋有权进行合理使用。鑫筑公司提交的证据显示，鑫筑公司拆除争议房屋上方的其他建筑物时对争议房屋采取了一些保护措施。而鉴定机构出具的鉴定意见显示，鑫筑公司的拆除行为与争议房屋的损害具有一定关联性。基于第三人未对黄信泽、段志威使用的争议房屋采取或实施强制性的

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云28民终931号上诉人（原审被告）：云南鑫筑加固技术工程有限公司，住所地云南省昆明市高新技术开发区海源北路六号高新招商大厦办公室。统一社会信用代码：91530100690891188M。法定代表人：张玉昆，执行董事。委托诉讼代理人：吴天辰，云南笑傲天律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：黄信泽，男，1983年12月1……