房屋买卖合同纠纷 （2015）廊民终字第622号

金港湾花园小区是被上诉人与天津市笑然堂房地产经纪有限公司合作开发的，因被上诉人未履行土地征收、征用等相关手续就进行了房屋建设，应先由行政机关对违法占地行为进行处理，本案不属于人民法院民事案件的受案范围。据此，原审法院裁定驳回了上诉人的起诉。上诉人臧友上诉称，被上诉人房屋为小产权房，不能办理相关手续，房屋买卖合同应属无效，上诉人的起诉属于人民法院受理民事诉讼的范围，原审裁定不符合事实和法律规定，请求二审法院撤销原审裁定，由河北省霸州市人民法院继续审理本案。本院经审理认为，上诉人诉称的所购房屋为小产权房，对此类房屋的性质、确权不属于人民法院受理民事案件的受案范围。对有关行政审批事项的处理，亦应由相关行政主管机关解决。据此，上诉人的上诉理由不能成立，其请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百七十条第一款第（一）项和第一百七十一条、第一百七十五条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　薛月琴审　判　员　　李　峥代理审判员　　董聚强二〇一五年十月二十八日书　记　员　　刘文会

金港湾花园小区是被上诉人与天津市笑然堂房地产经纪有限公司合作开发的，因被上诉人未履行土地征收、征用等相关手续就进行了房屋建设，应先由行政机关对违法占地行为进行处理，本案不属于人民法院民事案件的受案范围。据此，原审法院裁定驳回了上诉人的起诉。上诉人臧友上诉称，被上诉人房屋为小产权房，不能办理相关手续，房屋买卖合同应属无效，上诉人的起诉属于人民法院受理民事诉讼的范围，原审裁定不符合事实和法律规定，请求二审法院撤销原审裁定，由河北省霸州市人民法院继续审理本案。本院经审理认为，上诉人诉称的所购房屋为小产权房，对此类房屋的性质、确权不属于人民法院受理民事案件的受案范围。对有关行政审批事项的处理，亦应由相

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）廊民终字第622号上诉人（原审原告）：臧友。委托代理人：姜勇，河北姜勇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：霸州市杨芬港镇东寨上村村民委员会。法定代表人：翟增顺，该村村民委员会主任。上诉人臧友因与被上诉人霸州市杨芬港镇东寨上村村民委员会房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省霸州市人民法院作出的（2015）霸民初字第2019号驳回起诉的民事裁定，向本院……