房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终10538号

陈玉兰的各自商铺没有实体墙分割，已与其他商铺混同、难于区分，不能等同与独立的商铺，有可能损害其他业主的利益，故不予支持解除合同的观点。陈玉兰认为该观点顾此失彼，有失公平。首先，陈玉兰以及广大商铺户主拿到的是独立的产权证；其次，租赁合同均是为分别签署；再次，由于龙兴中润公司的违约行为导致合同解除，合同相对人以及其他第三人的损失均应由龙兴中润公司承担。如；解除合同导致其他业主的经营损失、经济损失等均应由违约方承担。因为龙兴中润公司才是真正的肇事者，龙兴中润公司应当为自己的违约买单，不能简单粗暴的因为第三人利益可能受损就剥夺陈玉兰解除合同的权利。综上，请求二审法院支持解除合同。 龙兴中润公司答辩称，一审事实认定清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 陈玉兰向一审法院起诉请求：1.判令解除双方签订的《中润·欧洲城物业整租协议》；2.判令龙兴中润公司支付租金95505元及违约金。 一审法院认定事实：陈玉兰与龙兴中润公司签订《中润·欧洲城物业整租协议》（简称物业整租协议），约定：陈玉兰将其购买的位成都市新都区号商铺（简称物业）租赁给龙兴中润公司使用；租赁期限10年，自2014年10月1日起至

陈玉兰的各自商铺没有实体墙分割，已与其他商铺混同、难于区分，不能等同与独立的商铺，有可能损害其他业主的利益，故不予支持解除合同的观点。陈玉兰认为该观点顾此失彼，有失公平。首先，陈玉兰以及广大商铺户主拿到的是独立的产权证；其次，租赁合同均是为分别签署；再次，由于龙兴中润公司的违约行为导致合同解除，合同相对人以及其他第三人的损失均应由龙兴中润公司承担。如；解除合同导致其他业主的经营损失、经济损失等均应由违约方承担。因为龙兴中润公司才是真正的肇事者，龙兴中润公司应当为自己的违约买单，不能简单粗暴的因为第三人利益可能受损就剥夺陈玉兰解除合同的权利。综上，请求二审法院支持解除合同。 龙兴中润公司答辩称，

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终10538号 上诉人（原审原告）：陈玉兰，女，1967年8月1日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：陈强文，北京蓝鹏（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都龙兴中润资产管理有限公司，住所地：四川省成都市成华区建设巷**附****。 法定代表人：吴国祥，总经理。 委托诉讼代理人：龙从渊，北京盈科（成都）律……