排除妨害纠纷 （2017）苏03民终277号

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。李张氏（张文秀）于2003年通过继承取得涉案徐州市鼓楼区下淀路23巷3号房屋的所有权，后将上述房屋通过公证的方式赠与给李普新部分房屋，但当时并未给李普新办理房屋所有权证书，即李普新在2003年并未实际取得涉案房屋的所有权，仅享有债权。李普新、李燕虽然在2009年的离婚协议中对涉案房屋的权属进行了分割，但由于李普新当时并未取得涉案房屋的物权，因此双方分割的也仅仅是债权，李普新、李燕并未因此而获得物权。2014年1月2日，李张氏（张文秀）为涉案房屋办理了房屋所有权证书，将涉案房屋登记在自己名下，并于2014年9月10日与李普新、李燕、李尊签订协议书一份，约定由李张氏（张文秀）补偿李普新、李燕、李尊32万元，李普新、李燕、李尊在收到款项后放弃涉案徐州市下淀路23号3号院内所有房屋产权，使用权、收益权等所有权益，并于2015年1月30日将32万元交付给李普新。至此，李普新、李燕对涉案房屋所享有的债权也已消灭。《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。《中华人民共和国物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。李张氏（张文秀）于2003年通过继承取得涉案徐州市鼓楼区下淀路23巷3号房屋的所有权，后将上述房屋通过公证的方式赠与给李普新部分房屋，但当时并未给李普新办理房屋所有权证书，即李普新在2003年并未实际取得涉案房屋的所有权，仅享有债权。李普新、李燕虽然在2009年的离婚协议中对涉案房屋的权属进行了分割，但由于李普新当时并未取得涉案房屋的物权，因此双方分割的也仅仅是债权，李普新、李燕并未因此而获得物权。2014年1月2日，李张氏（张文秀）为涉案房屋办理了房屋所有权证书，将涉案房屋登记在自己名下，并于2014年9月10日与李普新、李燕、李尊签订协议书一份，约定由李

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终277号上诉人（原审被告）：李燕，女，1966年4月6日出生，汉族，退休工人，住江苏省徐州市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：李秀荣，女，1959年3月24日出生，汉族，退休工人，住江苏省徐州市云龙区。委托诉讼代理人：李雪峰，安徽山石律师事务所律师。原审被告：李普新，男，1965年2月10日出生，汉族，无业，住江苏省徐州市鼓楼区。原审被告……