房屋租赁合同纠纷 （2018）甘11民终691号
裁判要旨
原、被告双方存在事实上的租赁合同关系，合同的权利义务沿用以前的合同，为不定期租赁。2015年，由于原告租用被告的场地及1-3跨钢结构大棚被拆迁，致使原、被告双方部分租赁合同的内容不能履行，属不可抗力的原因，双方对合同不能履行部分的损失的赔偿进行了口头的协议。在原告对赔偿没有异议的情况下，被告作为被征收主体与本案第三人签订了《房屋征收补偿安置协议》，对被告拆迁范围内的损失进行了评估、赔偿，其中，并未区分原告的损失单独进行赔偿。从被告履行《关于场地拆迁工作安排意见的通知》及双方在2015年10月至2017年5月没有发生赔偿纠纷的情况和本院对原告拖欠被告2017年6月以后的租费作出判决的事实来看，本案原告所诉称的请求实际已履行完毕，故原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十七条、第二百三十二条的规定，判决：驳回原告定西建新汽车修理有限公司的诉讼请求。案件受理费1501元，因适用简易程序审理减半收取751元，由定西建新汽车修理有限公司负担。二审查明的事实及认定事实的证据与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点是建新公司与博新公司是否达成口头补偿安
摘要
定西建新汽车修理有限公司与甘肃博新机械有限责任公司、定西市安定区住房和城乡建设局租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)甘11民终691号上诉人（原审原告）：定西建新汽车修理有限公司，住所地：定西市安定区交通路博新公司院内。法定代表人：苏建军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：高建忠，系甘肃通源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：甘肃博新机械有限责任公司，住所地：定西市安定区交通路425号。法定代表人：陈国新，系该公司经理。委托诉讼代理人：曹香玲，系该公司职工。……