修理合同纠纷 （2018）云03民终1755号
裁判要旨
云南五联城乡客运有限公司是争议房屋的所有权人，但在2015年3月5日取得争议房屋房权证前，争议房屋即由李文清管理并出租给他人作修理厂收取租金，云南五联城乡客运有限公司在2015年3月5日取得房权证后，直到2018年4月3日才发函要求罗平立芳汽车修理厂搬出争议房屋，从2008年10月开始李文清将争议房屋出租给他人使用到2018年4月止，近十年时间云南五联城乡客运有限公司均没有行使房屋管理权，也未使用该房屋，罗平立芳汽车修理厂有理由认为李文清有权将争议房屋出租，罗平立芳汽车修理厂属于善意第三人，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款第一项、第二项和第三款的规定，所有权包括占有、使用、收益和处分的权利，罗平立芳汽车修理厂通过与李文清签订房屋租赁合同取得了房屋使用权，而取得房屋使用权时是善意的，也是以合理的价格转让的，云南五联城乡客运有限公司要求判决罗平立芳汽车修理厂返还云南五联城乡客运有限公司所有的厂房、排除妨害、恢复原状的诉讼请求，无法律依据。对其诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四
摘要
云南五联城乡客运有限公司、罗平立芳汽车修理厂修理合同纠纷二审民事判决书 修理合同纠纷
正文（节选）
云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云03民终1755号上诉人（原审原告）：云南五联城乡客运有限公司。住所地：罗平县罗雄镇红星北路。法定代表人：李徽，总经理。委托诉讼代理人：姚超，云南省曲靖市中兴法律服务所法律工作者。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：罗平立芳汽车修理厂。住所地：云南省曲靖市罗平县腊山街道鲁布革大道（新武装部对面五联公司院内）。投资人：陈立平。委托诉讼代理人：陈……