房屋租赁合同纠纷 （2019）辽01民终14949号

原审存在如下问题：1.原审对双方签订租赁合同的基本内容未予查清；2.原审对案涉房屋是否交付、由谁占有使用的情况及其原因未予查清；3.原审对装修期间被上诉人应否给付租金未予查清；4.原审对被上诉人提出解除合同的时间未予查清。故本案应发回，在查清上述基本事实基础上再做裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2019）辽0112民初4309号民事判决；二、发回沈阳市浑南区人民法院重审。上诉人平小艳预交的二审案件受理费4674元予以退回。审判长　　吕长辉审判员　　丁广昱审判员　　金　鑫二〇一九年十二月四日书记员　　张　磊本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。 来源：

原审存在如下问题：1.原审对双方签订租赁合同的基本内容未予查清；2.原审对案涉房屋是否交付、由谁占有使用的情况及其原因未予查清；3.原审对装修期间被上诉人应否给付租金未予查清；4.原审对被上诉人提出解除合同的时间未予查清。故本案应发回，在查清上述基本事实基础上再做裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2019）辽0112民初4309号民事判决；二、发回沈阳市浑南区人民法院重审。上诉人平小艳预交的二审案件受理费4674元予以退回。审判长　　吕长辉审判员　　丁广昱审判员　　金　鑫二〇一九年十二月四日书记员　　张　磊本案裁定

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终14949号上诉人（原审被告）：平小艳，女，1972年5月6日出生，汉族，住辽宁省新民市。委托诉讼代理人：张丹，辽宁晟盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙显显，男，1994年8月9日出生，汉族，住河南省夏邑县。委托诉讼代理人：白晓光，辽宁乾开律师事务所律师。上诉人平小艳因与被上诉人孙显显房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民……