土地承包经营权纠纷 （2019）湘10民终4105号

本案为土地承包经营权纠纷，双方主要有以下三个争议焦点：一、黄嘉村（原加田村）与黄志斌签订的《土地承包经营合同》和黄嘉村（原加田村）与谷利勇签订的《土地承包经营合同》是否有效。黄志斌是通过公开招标程序后与黄嘉村（原加田村）签订《土地承包经营合同》，黄嘉村（原加田村）与谷利勇签订的《土地承包经营合同》也是经过了黄嘉村（原加田村）集体讨论同意，故黄嘉村（原加田村）分别与黄志斌和谷利勇签订的《土地承包经营合同》均为双方真实意思表示，且符合法定程序，均为有效合同；二、黄嘉村（原加田村）与黄志斌签订的《土地承包经营合同》承包土地的范围如何确定。谷利勇认为黄志斌只承包了黄嘉村（原加田村）长岐岭21亩的山场，黄志斌认为黄志斌、黄嘉村签订的《土地承包经营合同》承包土地的范围是合同约定的四至界线范围。法院认为，黄嘉村（原加田村）在发布招标公告时明确了招标地四至界限，面积只是写了约20亩，故招标公告对外招标的土地使用权是四至界线范围内的土地使用权，并不是21亩土地使用权。黄嘉村（原加田村）申请对发包土地进行评估时，并没有证据证明是黄嘉村（原加田村）和黄志斌就黄志斌中标的土地使用权申请评估，黄志斌与黄嘉村（原

本案为土地承包经营权纠纷，双方主要有以下三个争议焦点：一、黄嘉村（原加田村）与黄志斌签订的《土地承包经营合同》和黄嘉村（原加田村）与谷利勇签订的《土地承包经营合同》是否有效。黄志斌是通过公开招标程序后与黄嘉村（原加田村）签订《土地承包经营合同》，黄嘉村（原加田村）与谷利勇签订的《土地承包经营合同》也是经过了黄嘉村（原加田村）集体讨论同意，故黄嘉村（原加田村）分别与黄志斌和谷利勇签订的《土地承包经营合同》均为双方真实意思表示，且符合法定程序，均为有效合同；二、黄嘉村（原加田村）与黄志斌签订的《土地承包经营合同》承包土地的范围如何确定。谷利勇认为黄志斌只承包了黄嘉村（原加田村）长岐岭21亩的山场，

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民终4105号上诉人（原审第三人）：谷利勇，男，1983年2月5日出生。委托诉讼代理人：邹泽任，资兴市金鑫法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：黄志斌，男，1972年1月18日出生。委托诉讼代理人：李志华，资兴市金鑫法律服务所法律工作者。原审被告：资兴市清江镇黄嘉村村民委员会。负责人:黄李军，该村村委会主任。上诉人谷利勇因与被上诉人……