房屋买卖合同纠纷 （2018）皖17民终32号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，已经发生法律效力，对双方当事人均有约束力。当事人应当按照约定全面履行合同义务。原告按揭支付了全部房款，被告应当按照约定交付房屋。安徽九华司法鉴定所作出的皖九华［2017］工鉴字第25号司法鉴定意见书，鉴定程序合法、依据充分，予以采信。本案争议焦点是：1、争议的房屋所在楼房通过综合验收备案，房屋未实际交付责任在谁？2、碧桂园公司是否应该支付胡东胜逾期交房违约金计人民币645365.97元（从2011年1月6日起暂计算至2017年6月20日，并由被告以912307元为基数，按每日万分之三的标准继续支付违约金，直至房屋交付之日止）？3、碧桂园公司是否应支付原告修复费用？针对第一个焦点问题，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准。争议的房屋所在的楼房虽然通过了综合验收备案，但经安徽九华司法鉴定所进行鉴定，该房屋存在渗水、空鼓等质量问题，影响胡东胜收楼装修入住。为此，胡东胜多次向碧桂园公司提出维修，以便收楼入住，但碧桂园公司一直未履行维修以便胡东胜收楼入住的义务。因此，导致逾期交房的责任在碧桂园公司。原、被告在《商品房买
摘要
池州市碧桂园房地产开发有限公司、胡东胜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省池州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖17民终32号上诉人（原审被告）：池州市碧桂园房地产开发有限公司，住所地安徽省池州市火车站站前区，统一社会信用代码9134170066422842X3（1-1）。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：高冉，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：胡东胜，男，1974年10月11日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。委托诉讼代理人：周文……