返还原物纠纷 （2016）辽04民终1022号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案，争议房屋所有权及土地使用权登记在原告马文杰名下，被告牛士习占有该土地及房屋是基于其与马文礼签订的买卖土地协议书，而该协议的效力已经终审判决及辽宁省高级人民法院裁定，最终确认该协议未生效，即争议土地的使用权和房屋所有权并没有变更，仍为原告马文杰。马文杰作为权利人有权请求被告牛士习返还房屋及土地使用权，并从该土地及房屋搬离，原告马文杰的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：牛士习于本判决生效后三十日内，将其占用的抚顺市顺城区前甸镇詹鲜村原告马文杰名下土地及房屋返还原告并从其上搬离。案件受理费500元，由被告牛士习负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定事实如下：本案事实同一审法院认定。本院认为，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，争议房屋所有权及土地使用权登记在被上诉人马文杰名下，上诉人牛士习占有该土地及房屋是基于其与马文礼签订的买卖土地协议书，而该协议书的效力已经终审判决及辽宁省高级人民法院裁定，最终确认该协议未生效，争议土地的使用权和

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案，争议房屋所有权及土地使用权登记在原告马文杰名下，被告牛士习占有该土地及房屋是基于其与马文礼签订的买卖土地协议书，而该协议的效力已经终审判决及辽宁省高级人民法院裁定，最终确认该协议未生效，即争议土地的使用权和房屋所有权并没有变更，仍为原告马文杰。马文杰作为权利人有权请求被告牛士习返还房屋及土地使用权，并从该土地及房屋搬离，原告马文杰的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：牛士习于本判决生效后三十日内，将其占用的抚顺市顺城区前甸镇詹鲜村原告马文杰名下土地及房屋返还原告并从其上搬离。案件受理费5

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽04民终1022号上诉人（原审被告）：牛士习，男，1951年10月16日出生，汉族，个体业主，住辽宁省抚顺市顺城区。被上诉人（原审原告）：马文杰，男，1959年7月17日出生，满族，抚顺市农业银行退休职工，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：王金发，抚顺市顺城区河东法律服务所法律工作者。上诉人牛世习因与被上诉人马文杰返还原物纠纷一案，抚顺市顺城区……