物权保护纠纷 （2019）黔03民撤9号

本案争议的焦点系本院作出的(2019)黔03民终2173号民事调解书第四条内容是否错误，是否侵害原告余国才的合法权利。李忠作为案涉房屋的出租人，在承租人即本案被告南北酒店公司的法定代表人汤勇等未按期交纳租金的情况下，请求案涉房屋的实际使用人即本案被告南北酒店公司归还房屋，该案经一审判决后，李忠不服向本院提起上诉。经本院调解，双方达成调解协议，协议内容系双方当事人的真实意思。本院作出(2019)黔03民终2173号民事调解书对前述协议进行了确认，该调解书第四条载明“因汤勇无力支付上述巨额租金，其与李忠于2017年3月24日签订的两份《营业房租赁合同》自本协议签订之日起解除，汤勇、遵义市播州区南北酒店管理有限公司于2019年6月6日前自行拆除、腾退酒店装饰装修物、设备设施，将前述门面、营业房、地下停车位清扫干净后交付给李忠，逾期李忠可向人民法院申请强制执行，装饰装修物、设备设施由李忠自行处置。汤勇陈述该酒店从2019年1月起由案外人余国才经营管理，用经营收入折抵汤勇等人欠付的装修工程款，为此双方在前案执行阶段签订有和解协议。若该陈述内容属实，由汤勇自行向执行法院申请依法终止履行该协议”。余

本案争议的焦点系本院作出的(2019)黔03民终2173号民事调解书第四条内容是否错误，是否侵害原告余国才的合法权利。李忠作为案涉房屋的出租人，在承租人即本案被告南北酒店公司的法定代表人汤勇等未按期交纳租金的情况下，请求案涉房屋的实际使用人即本案被告南北酒店公司归还房屋，该案经一审判决后，李忠不服向本院提起上诉。经本院调解，双方达成调解协议，协议内容系双方当事人的真实意思。本院作出(2019)黔03民终2173号民事调解书对前述协议进行了确认，该调解书第四条载明“因汤勇无力支付上述巨额租金，其与李忠于2017年3月24日签订的两份《营业房租赁合同》自本协议签订之日起解除，汤勇、遵义市播州区南北

-4-贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民撤9号原告：余国才，男，1971年8月22日出生，汉族，遵义市播州区人，住遵义市播州区。委托诉讼代理人：万兴丽，贵州子尹律师事务所律师。被告：李忠，男，1963年5月29日出生，汉族，遵义市播州区人，住遵义市播州区。被告：侯贵兰，女，1963年4月4日出生，汉族，遵义市播州区人，住遵义市播州区。被告：遵义市播州区南北酒店管理有限公……