物权保护纠纷 （2016）陕10民终499号

坐落在原商洛市商州区西街土巷子2号院内的杨家原有的祖遗房产，在1961年经分家析产，原告丈夫杨文敏与被告两家各自取得了相应房屋所有权，1965年国家实行私房改造时，将房屋纳入被告之母王玉秀名下改造，上房2间被政府留作被告之母王玉秀的自住房，其它房屋均被纳入国家私房改造，1989年政府在落实私房改造政策中，将被改造的上房1间退还给王玉秀，自此，原告丈夫杨文敏在1961年分家所得的东上房1.5间房屋被被告母亲王玉秀占有使用，根据《最高人民法院关于私房改造后留给房主自住房产权归谁所有问题的批复》意见，私有出租房屋改造后，留给房主的自住房产权仍属原房主，所以该1.5间房屋产权仍应属于原所有人杨文敏，被告母亲将该3间房屋赠与被告，该房屋后被被告拆除并修建了楼房，而该楼房现也被政府拆迁，恢复原状亦无可能，被告获得了拆迁补偿的利益，其应将原告所有的1.5间房屋的相应收益给付杨文敏。杨文敏已经死亡，其继承人即原告和杨文敏的子女获得该利益的继承权，现杨文敏的子女推选原告主张该权利，予以准许。从被告提供的1995年7月25日政府落实房屋合同中可以确定当时上房一间面积为16.96平方米，1.5间应为25.4

坐落在原商洛市商州区西街土巷子2号院内的杨家原有的祖遗房产，在1961年经分家析产，原告丈夫杨文敏与被告两家各自取得了相应房屋所有权，1965年国家实行私房改造时，将房屋纳入被告之母王玉秀名下改造，上房2间被政府留作被告之母王玉秀的自住房，其它房屋均被纳入国家私房改造，1989年政府在落实私房改造政策中，将被改造的上房1间退还给王玉秀，自此，原告丈夫杨文敏在1961年分家所得的东上房1.5间房屋被被告母亲王玉秀占有使用，根据《最高人民法院关于私房改造后留给房主自住房产权归谁所有问题的批复》意见，私有出租房屋改造后，留给房主的自住房产权仍属原房主，所以该1.5间房屋产权仍应属于原所有人杨文敏，被

陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕10民终499号上诉人（原审被告）：杨巧云，女，生于1949年8月25日，汉族。委托诉讼代理人：陈维旭，男，生于1949年5月1日，汉族。上诉人（原审原告）：侯玉琴，女，生于1926年12月25日，汉族，居民。委托诉讼代理人：杨西昌，男，1953年9月16日出生，汉族，居民。委托诉讼代理人：杨德丽，女，1965年6月7日出生，汉族，居民。上诉……