确认合同有效纠纷 （2018）琼97民终282号
裁判要旨
本案争议的焦点是丰园公司与德霞村委会和坡拉村委会签订的《土地承包合同书》是否有效。《中华人民共和国合同法》第五十条规定，法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十一条规定，根据合同法第四十七条、第四十八条的规定，追认的意思表示自到达相对人时生效，合同自订立时起生效。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条规定，土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权流转和流转的方式。依据上述法律规定表明，德霞村、坡拉村民村家庭承包地承包经营权流转的主体为德霞村、坡拉村的村民，德霞村委会、坡拉村委会将村民家庭承包地发包给丰园公司的行为，属于超越权限的行为，对村民的家庭承包地无权处分，因此，德霞村委会、坡拉村委会与丰园公司签订的《土地承包合同书》属效力待定合同，应经村民追认或者德霞村委会、坡拉村委会取得处分权后，该合同才有效。截
摘要
海南江福特色农业科技有限公司与海南丰园农业科技有限公司确认合同有效纠纷二审民事裁定书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）琼97民终282号海南省第二中级人民法院民事裁定书（2018）琼97民终282号上诉人（原审被告）：海南江福特色农业科技有限公司。住所地：海南省乐东黎族自治县。法定代表人：付建国，该公司经理。委托诉讼代理人：潘德瑞，海南嘉天律师事务所律师。委托诉讼代理人：王泽位，海南嘉天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：海南丰园农业科技有限公司。住所地：海南……