确认合同有效纠纷 （2018）辽07民终779号

本案争议的焦点为原、被告之间2008年口头协商的是互换耕种还是互换承包经营权。农村承包地流转中，“互耕”与“互换”从形式上均是承包人以各自的承包地与相对方交换耕种使用作为常态的表现，从这点上看二者并无区别，但从法律权利类型上判断，则以双方交换的是承包地的用益物权还是处分权作为两者的内在实质区别。互耕是双方为了各自的便利享有对对方土地的使用权，它的实质是用益物权的一种交换，通常只涉及耕种、收益的权利。互换则还包括取得该地之核心权利，即处分权并自由使用，包括进行再处分、再流转等。本案中双方因对法律知识的匮乏及相关土地流转、互换程序的无知，导致了约定不明、产生岐义的情况出现。我国农村土地承包法中明确规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案”。首先，原、被告之间土地互换行为没签订书面合同，也没报发包方备案。双方土地互换的行为不符合互换承包经营权的形式要件。其次，原、被告之间互换土地行为发生后，没有相互交换彼此的承包经营权证，而且还是按原地块领取国家

上诉人李国春与被上诉人李致恒、原审第三人北镇市廖屯镇徐屯村民委员会确认合同有效纠纷一案民事二审判决书 确认合同有效纠纷

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终779号上诉人（原审原告）：李国春，男，1970年5月1日出生，满族，农民，住北镇市。委托诉讼代理人：白瑶函，辽宁凌飞律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵文胜，锦州市古塔区天安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李致恒，男，1953年4月21日出生，满族，农民，住北镇市。委托诉讼代理人：李萍（李致恒女儿），1986年10月24日……