土地租赁合同纠纷 （2018）鲁15民终1826号
裁判要旨
被告在租赁原告的土地上建设房屋，但被告提交的集体土地建设用地使用证已经被撤销，所以原被告之间的争议处理，属于国家有关行政机关的职权范围，不属于人民法院受理范围，已经受理的，应该驳回起诉。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项之规定，裁定：驳回原告付荣理的起诉。本院二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院查明的其他事实同原审。本院认为，本案上诉人付荣理一审的诉求是要求解除双方签订的协议书（土地租赁合同），由侯继才支付租赁费及利息。一审法院应围绕涉案协议是否符合解除条件、应否予以解除等事项进行实体审理。至于侯继才建设房屋是否合法与本案合同案件没有必然联系，可通过其他途径解决。一审直接裁定驳回起诉，理由不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条的规定，裁定如下：一、撤销山东省临清市人民法院（2018）鲁1581民初137号民事裁定；二、本案指令山东省临清市人民法院审理。本裁定为终审裁定。审 判 长 孔繁奎审 判 员 孙久强审 判 员 郭召勇二〇一八年七月三十一日法官助理 马 征书 记 员 郑银银 关注
摘要
付荣理、侯继才土地租赁合同纠纷二审民事裁定书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省聊城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁15民终1826号上诉人（原审原告）：付荣理，男，1956年11月21日出生，汉族，农民，住山东省临清市。委托诉讼代理人：梁小苹，山东国曜（聊城）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李平泊，山东国曜（聊城）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：侯继才，男，1957年2月19日出生，汉族，农民，住山东省临清市。委托诉讼代理人：马建洋，山东众星为……