土地租赁合同纠纷 （2018）桂03民终777号
裁判要旨
涉案土地租赁合同的效力已经生效判决确认系合法、有效的合同，合同当事人应该按照合同约定履行合同义务。合同的解除存在三种情形即合意解除、约定解除、法定解除，合同当事人在履行合同的过程中，符合合同解除条件的，即可主张解除合同。本案中，原告苏贵弟丈夫吴成友与二被告签订的《土地租赁合同》约定了二被告可以解除合同的条件是“除因国家建设征收该地以外，甲方不得以任何理由提前毁约收地，否则，应以相当于上一年租金的50倍赔偿乙方的经济损失”,合同约定只有国家征收才可以解除租赁土地合同，本案涉案土地租赁没有出现国家征收土地的情况，二被告在履行合同过程中可以请求解除土地租赁合同，但二被告请求解除土地租赁合同的行为已构成违约，应按合同约定赔偿合同违约金。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法”。被告陈荣苏、林碧清与苏贵弟的丈夫吴成友签订的《土地租赁合同》约定了因违约产生的损失赔偿的计算方法即以相当于上一年租金的50倍赔偿乙方的经济损失，陈荣苏、林碧清起诉时是2015年，上一年所交租金是4000元，则违约
摘要
陈荣苏、林碧清土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂03民终777号 上诉人（一审被告）：陈荣苏，男，1965年3月3日出生，汉族，住广西荔浦县。 上诉人（一审被告）：林碧清，女，1966年8月5日出生，汉族，住广西荔浦县。 二上诉人的共同委托诉讼代理人：陈立明，广西理邦律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：苏贵弟，女，1973年11月15日出生，汉族，住广西荔浦县。 委托诉讼代……