土地租赁合同纠纷 （2017）黔27民终1988号
裁判要旨
原、被告在协商一致基础上签订的《土地租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，该合同未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同对双方当事人均具有法律约束力。原告已按合同约定将其土地交付被告管理使用，被告未按约定向原告交纳2017年租金，构成违约，应承担违约责任，基于庭审时原、被告均同意解除合同，一审法院予以尊重，确认双方解除《土地租赁合同》；差欠的租金为截止双方解除合同时止，即2017年7月7日止，租金为：1426.85元（500元／亩×5.6亩÷365天×186天）；关于违约金的计算，因双方合同约定的违约金过高，被告亦提出调整，酌情按合同租金的30%计算为：1680元(500元／亩×5.6亩×2年×30%)。对于被告提出因灾害不能继续履行合同，属不可抗力情况下合同不能履行而解除，且也口头向原告提出解除合同，因其未提供气象部门关于2017年天气情况，且作为种植产业，天气情况是应优先考虑对作物生长的因素之一，不属于不可抗力；被告称其已口头告知原告解除合同亦无证据证实，故被告的上述辩解主张，该院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七
摘要
罗祥花、罗泽勋土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017)黔27民终1988号上诉人（原审被告）：罗祥花，女，1977年10月4日生，布依族，初中文化，贵州省龙里县人，住龙里县，贵州金溪生态科技有限公司法定代表人，被上诉人（原审原告）：罗泽勋，男，1949年9月10日生，布依族，小学文化，贵州省龙里县人，住龙里县，务农，上诉人罗祥花因与被上诉人罗泽勋土地租赁合同纠纷一案，不服龙里县人民法……