土地租赁合同纠纷 （2018）桂71民终216号

根据已生效的（2017）桂7102民初903号民事判决认定，马月侦与劳敬俭签订的《南宁市农村土地承包经营权转包（租赁）合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规定的禁止性规定，合法有效。 关于合同解除问题。根据合同约定，乙方（劳敬俭）经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的或因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的，本合同可以解除或终止。2017年3月，因自然灾害影响，导致劳敬俭种植的香蕉损失惨重，已无法继续经营，劳敬俭已通过口头方式向马月侦表示解除合同，对此，有南宁市西乡塘区金陵镇业仁村民委员会出具的《证明》予以证实。因此，劳敬俭解除合同符合双方约定，并未构成违约。马月侦主张劳敬俭单方不履行双方合同已构成违约，一审法院不予支持。《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”劳敬俭已于2017年3月将解除合同的意思表示告知马月侦，故劳敬俭主张双方于2014年7月1日签订的《南宁市农村土

马月侦、劳敬俭土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷

南宁铁路运输中级法院 民 事 判 决 书 （2018）桂71民终216号 上诉人（原审原告）：马月侦，男，1963年2月18日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市。 委托诉讼代理人：班翠丽，广西桂京律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：劳敬俭，男，1980年7月29日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市。 委托诉讼代理人：李贵增，广西明峻律师事务所律师。 上诉人马月侦与上诉人劳敬俭土地租赁合同纠纷一案……