农村建房施工合同纠纷 （2018）浙04民终2945号

第一，关于案涉合同的效力。农村建房施工合同为建设工程合同中的一种，故本案纠纷适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，案涉房屋为五层建筑，周建平、于建兴均为个人，其提供的电工证、土建施工员证件即使为真，该两证亦非建设工程法律规范内可以承包案涉工程的资质，因承包人未取得建筑施工企业资质，故案涉建设工程施工合同为无效合同。 第二，关于工程质量问题。案涉工程完工后，张红强作为发包人有义务对工程进行验收以确定工程是否符合合同约定。张红强未签署验收材料，尽管在周建平、于建兴通知验收后张红强认为存在质量问题，但在此情形下仍进驻并进行了装修、使用。对质量问题，张红强先是向一审申请进行司法鉴定，后又撤回申请，其提起反诉亦按撤诉处理，张红强提供的照片不足以认定案涉工程的质量问题，故对张红强关于质量问题的意见，在本案中不予采信。因此，张红强以房屋质量存在问题作为拒付建房款的理由，依据不足，不予支持。 第三，关于工程价款的问题。五户农户建房事宜虽签订在一份合同上，但五户农户与周建平、于建兴方系独立结算，工程变更事宜亦应当以周建平、于建兴、张红强之间的为准，张红强未授权

第一，关于案涉合同的效力。农村建房施工合同为建设工程合同中的一种，故本案纠纷适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，案涉房屋为五层建筑，周建平、于建兴均为个人，其提供的电工证、土建施工员证件即使为真，该两证亦非建设工程法律规范内可以承包案涉工程的资质，因承包人未取得建筑施工企业资质，故案涉建设工程施工合同为无效合同。 第二，关于工程质量问题。案涉工程完工后，张红强作为发包人有义务对工程进行验收以确定工程是否符合合同约定。张红强未签署验收材料，尽管在周建平、于建兴通知验收后张红强认为存在质量问题，但在此情形下仍进驻并进行了装修、使用。对质量问题，张红强先

浙江省嘉兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙04民终2945号 上诉人（原审原告）：周建平，男，1972年10月21日出生，汉族，住桐乡市。 上诉人（原审原告）：于建兴，男，1984年5月28日出生，汉族，住桐乡市。 两上诉人共同委托诉讼代理人：宋贤明，浙江泽春律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张红强，男，1969年2月14日出生，汉族，住桐乡市。 委托诉讼代理人：沈黎明、张……