机动车交通事故责任纠纷 （2019）黔03民终4240号

因天蕴南加州小区尚未成立业主委员会，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，遵义天蕴物业服务有限责任公司与遵义天蕴房地产开发有限公司签订的《天蕴?南加州前期物业服务合同》对王华芬具有约束力，本案遵义天蕴物业服务有限责任公司继受了原重庆尚云物业管理有限公司遵义分公司的债权债务且已经提供了物业服务，各业主就应当按照约定向遵义天蕴物业服务有限责任公司支付物业服务费。本案中，王华芬接受了遵义天蕴物业服务有限责任公司的物业管理服务后，理应及时按合同约定支付物业服务费，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定，对遵义天蕴物业服务有限责任公司主张王华芬支付拖欠物业服务费3,562.18元的请求，本院予以支持。对于王华芬辩称已用已缴纳的燃气开户费及热水器安装费抵扣的辩解，遵义天蕴物业服务有限责任公司对此予以否认，且王华芬也未就此辩解提供证据予以证明，同时结合王华芬在本院的另一诉讼中主张要求退还燃气开户费及热水器安装费2,600元的事实，王华芬在本案的辩解与其前述案件中的主张相矛盾，故对王华芬该辩解本院不予采信；对于王华芬辩称遵义天蕴物业服务有限责任公司

因天蕴南加州小区尚未成立业主委员会，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，遵义天蕴物业服务有限责任公司与遵义天蕴房地产开发有限公司签订的《天蕴?南加州前期物业服务合同》对王华芬具有约束力，本案遵义天蕴物业服务有限责任公司继受了原重庆尚云物业管理有限公司遵义分公司的债权债务且已经提供了物业服务，各业主就应当按照约定向遵义天蕴物业服务有限责任公司支付物业服务费。本案中，王华芬接受了遵义天蕴物业服务有限责任公司的物业管理服务后，理应及时按合同约定支付物业服务费，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定，对遵义天蕴物业服务有限责任公司主张王华芬支付拖

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终4240号上诉人（原审被告）：王华芬，女，1969年1月3日出生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：吴雪波，贵州名城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：遵义天蕴物业服务有限责任公司，住所地:贵州省遵义市红花岗区忠庄镇桃溪寺银河大道旁，统一社会信用代码91520302322147072X。法定代表人：李方建……