确认合同无效纠纷 （2016）辽11民终663号

本案诉争土地性质为国有土地，国有土地使用权的取得必须具备合法手续。本案中，上诉人提供的《盘山县农村居民住宅用地审批申请表》中只有盘山县太平镇人民政府的审核意见，并未经县级人民政府批准，根据《中国人民共和国土地管理法》第六十二条第三款：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。”之规定，被上诉人张明侠并未取得诉争土地的使用权，其无权处分本案诉争土地。另上诉人霍有文购买土地时并非盘山县太平镇东五村村民，其无权购买诉争土地使用权。综上，原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人霍有文承担。本判决为终审判决。审　判　长　　张彦东审　判　员　　李宝明代理审判员　　王　丹二〇一六年十月十三日书　记　员　　杨皓博

本案诉争土地性质为国有土地，国有土地使用权的取得必须具备合法手续。本案中，上诉人提供的《盘山县农村居民住宅用地审批申请表》中只有盘山县太平镇人民政府的审核意见，并未经县级人民政府批准，根据《中国人民共和国土地管理法》第六十二条第三款：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。”之规定，被上诉人张明侠并未取得诉争土地的使用权，其无权处分本案诉争土地。另上诉人霍有文购买土地时并非盘山县太平镇东五村村民，其无权购买诉争土地使用权。综上，原审判决并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽11民终663号上诉人（原审被告）：霍有文，男，汉族，住辽宁省盘山县。委托代理人：刘桂清，辽宁芳诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张明侠，女，汉族，住辽宁省盘山县。被上诉人（原审原告）：王树权，男，汉族，住辽宁省盘山县。委托代理人：张明侠，女，汉族，住辽宁省盘山县。原审被告：王树辉，男，汉族，住辽宁省盘山县。上诉人霍有文因确认合同无效纠……