排除妨害纠纷 （2019）鲁03民终2948号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当事人对自己提出的主张有责任提供证据。被告主张其于2008年12月份与龙正置业就涉案房屋签订买卖合同，并交付首付款办理银行贷款。被告未能提交商品房买卖合同和借款合同的原件，未能提交交付首付款的证据；一审法院依职权对原龙正置业实际控制人周建伟进行了调查，周建伟的陈述与被告陈述明显不符；综上，被告提交的证据不能足以证实其主张事实的存在。原告由国家机关经法定程序取得涉案房屋的权益。原告提交的证据效力大于被告提交的证据，原告主张对涉案房屋的物权保护，符合法律规定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、第三十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条之规定，判决：被告李小燕于判决生效后十日内由张店区户房屋搬离并向原告汪佑平返还该房屋。案件受理费100元由被告李小燕负担。 二审期间，当事人未提交新证据。二审查明事实与一审认定事实一致，本院予以确认。 本院认为，本案争议焦点为汪佑平要求李小燕搬离涉案房屋有无事实及法律依据。汪佑平提供产权产籍档案证明及房权证证明其为案涉房屋的所有权人，李小燕对真实性无异议。李小燕

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当事人对自己提出的主张有责任提供证据。被告主张其于2008年12月份与龙正置业就涉案房屋签订买卖合同，并交付首付款办理银行贷款。被告未能提交商品房买卖合同和借款合同的原件，未能提交交付首付款的证据；一审法院依职权对原龙正置业实际控制人周建伟进行了调查，周建伟的陈述与被告陈述明显不符；综上，被告提交的证据不能足以证实其主张事实的存在。原告由国家机关经法定程序取得涉案房屋的权益。原告提交的证据效力大于被告提交的证据，原告主张对涉案房屋的物权保护，符合法律规定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、第三十四条，《中华人

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终2948号 上诉人（原审被告）：李小燕，女，1988年4月4日出生，汉族，现住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：马振华，山东柳泉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马啸天，山东柳泉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：汪佑平，男，1990年6月21日出生，汉族，无业，现住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：娄焕资，山东前方律师事务所律师……