返还原物纠纷 （2019）鲁01民终6334号

当事人主张自己的权利，应当提供相应的证据，证实其权利具有合法性。根据中华人民共和国《物权法》规定，国家对不动产实行统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，不动产的取得应到相关行政部门办理登记手续。根据（2018）鲁01民终810号民事判决，济南市中级人民法院认为2007年10月23日储运公司与大和公司签订的《协议书》为有效协议，该协议对房屋权属及利益如何分配并未明确约定，未销售的房屋如何处理亦未作约定，储运公司及王敬岭均未取得诉争房屋的权属证书，储运公司要求王敬岭返还房屋于法无据。本案中，雷玉所诉房屋系储运公司与王敬岭诉争房屋之一，储运公司并未取得涉案房屋的所有权，雷玉与储运公司签订购房合同，购房款也未支付王敬岭，故雷玉要求王敬岭、龚传伟、张小燕返还房屋，于法无据，一审法院不予支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回雷玉的诉讼请求。案件受理费4750元，由雷玉负担。本院二审期间，双方当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织各方当事

当事人主张自己的权利，应当提供相应的证据，证实其权利具有合法性。根据中华人民共和国《物权法》规定，国家对不动产实行统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，不动产的取得应到相关行政部门办理登记手续。根据（2018）鲁01民终810号民事判决，济南市中级人民法院认为2007年10月23日储运公司与大和公司签订的《协议书》为有效协议，该协议对房屋权属及利益如何分配并未明确约定，未销售的房屋如何处理亦未作约定，储运公司及王敬岭均未取得诉争房屋的权属证书，储运公司要求王敬岭返还房屋于法无据。本案中，雷玉所诉房屋系储运公司与王敬岭诉

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终6334号上诉人（原审原告）:雷玉，女，1976年1月1日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：马健，山东大明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:龚传伟，男，1985年8月5日出生，汉族，现住济南市。被上诉人（原审被告）:王敬岭，男，1966年9月16日出生，汉族，现住济南市。委托诉讼代理人：权惠利，北京金诚同达（济南）律师事务所律……