物业服务合同纠纷 （2019）云0112民初4311号
裁判要旨
首先，《物业管理条例》第七条：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用”。 首先、原、被告之间签订的《广福城住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，且未违反法律规定，双方应当按照协议的约定享有权利和承担义务。 其次、被告主张其购买的车位经常被其他车辆占用，原告采取相应措施进行处理履行了合同约定的协助业主进行广福城住宅公共秩序的建立和维护，故被告以此抗辩，本院不予采信。 第三、被告主张原告提供物业管理服务存在其他问题，但未提供切实充分的证据予以证明，本院不予采信。 现原告主张被告应向原告交纳2016年1月1日起至2017年12月31日止物业管理服务费、车库车位服务费、消防远程监控费及设备设施维护费、电梯运行费及维修保养费、二次供水运行费及维修保养费共计4596.72元，本院予以支持。 其次，对于原告诉请的逾期付款利息，合同约定被告应于当年1月10日之前支付当年的物业服务费，被告未按时交纳物业管理服务费，合同约定违约金的计算标准过高，本院酌情调整确定为46元。 综上所述，依照《物业管理条例》第七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告敬山于
摘要
昆明皓瑞通物业管理有限公司与敬山物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初4311号原告：昆明皓瑞通物业管理有限公司。 统一社会信用代码：915301006682977213。 法定代表人：陈文廷，职务：总经理。 住所：云南省昆明市西山区日新路中段广福城A11地块****5a、5b。 委托诉讼代理人：傅强，云南澜湄律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：周璐莎，云南澜湄律师事务所律师，特别授权代理。……