物业服务合同纠纷 （2019）云0112民初4304号
裁判要旨
照片以及音频、视频系对客观状态进行的摄制和录制，本院确认其真实性。 经审理，本院确认下列法律事实：2015年5月27日，原告作为受托方、被告作为委托方双方签订《广福城住宅物业服务合同》，约定被告以广福城住宅业主的身份委托原告对广福城雅福园7-501建筑面积89.84平方米的住宅实行物业管理服务。 被告委托原告广福城住宅实施如下物业管理服务：广福城住宅共用部位、共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括广福城住宅公共道路、共用给排水系统、公共照明系统、变配电系统、安防消防系统等；广福城住宅公共设施等的养护与管理；协助业主进行广福城住宅公共秩序的建立和维护。 被告负有按协议向原告及时足额交纳应交各项费用的义务，原告有权按国家规定、物业服务合同向被告收取物业管理服务费及其它费用，履行物业管理服务的义务。 约定广福城物业管理服务费由原告按1.28元/平方米（证载建筑面积）/月/户的标准向被告收取、住宅电梯运行费及维修保养费由原告按0.32元/平方米（证载建筑面积）/月/户的标准向被告收取、二次供水运行费及维修保养费由原告按25元/月/户向被告收取、广福城消防远程监控费及设备设施维护费由原告按每
摘要
昆明皓瑞通物业管理有限公司与许丽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初4304号原告：昆明皓瑞通物业管理有限公司。 统一社会信用代码：915301006682977213。 法定代表人：陈文廷，职务：总经理。 住所：云南省昆明市西山区日新路中段广福城A11地块2幢-5层5a、5b号。 委托诉讼代理人：傅强，云南澜湄律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：周璐莎，云南澜湄律师事务所律师，特别授权代……