房屋买卖合同纠纷 （2019）晋01民终196号

原、被告与太原市中环居业房地产经纪有限公司、太原市迎泽区安佳中环房屋信息咨询服务部签订的《太原市城市房屋存量房买卖居间合同》系四方当事人的真实意思表示，且不不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，合同各方应当按照约定履行自己的义务。 原告按照约定将定金支付给被告后，由于该房屋有占户情形，并非被告承诺的空户，导致原告未按时支付代还款，在得知房屋已是空户的情形下，原、被告双方再次进行协商，但由于未达成一致意见双方均未继续履行合同。 现原告要求被告继续履行合同、归还银行贷款使房屋解押、配合办理产权过户手续并交付房屋，本院认为，根据物权法的有关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，是否处分房屋，应基于被告自愿，现被告明确表示房屋不再出售，原告要求继续履行合同事实上已不能实现，故原告的该项诉讼请求不予支持。 原告可以另行主张被告不履行合同的违约责任。 关于原告要求支付逾期交房违约金的请求，本院认为，双方在合同中约定的是被告在收到全部房款当日通知乙方办理房屋交接手续，如逾期交房则支付违约金，而现在原告只是交付了定金，双方并未实际履行合同约定的其他义务，被告

王雪松与王宗青、史皓铭房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终196号上诉人（原审原告）：王雪松，男，1982年2月27日出生，汉族，中国银行太原府西街支行员工，住太原市。 委托诉讼代理人：王保玲（系王雪松的父亲），男，1953年11月10日出生，汉族，同煤集团退休职工，住大同市。 被上诉人（原审被告）：王宗青，男，1976年11月20日出生，汉族，无业，住太原市。 被上诉人（原审被告）：史皓铭，女，1……